„Apartamentele din Suceava au continuat să se ieftinească, dar într-un ritm mai lent, prețul terenurilor e încă în scădere, iar chiriile la spațiile de birouri scad și ele. Așa arată piața imobiliară în prima jumătate a celui de-al patrulea an de criză.” Această concluzie aparține specialiștilor companiei de consultanță imobiliară Darian, firmă ce are birouri în 20 de orașe din țară, printre care și Suceava. Compania realizează semestrial și anual un raport privind evoluția pieței imobiliare din România. Un astfel de raport a stat, probabil, la baza comunicatului de presă remis redacțiilor, ieri, de compania Darian referitor la piața imobiliară a municipiului Suceava. „Prețul de vânzare al apartamentelor vechi din Suceava a ajuns în primul semestru al acestui an la o medie de circa 726 de euro pe metrul pătrat, în scădere cu aproximativ 1% față de a doua jumătate a anului trecut”, relevă comunicatul. „O particularitate a acestei perioade este aceea că deși apartamentele au cunoscut o scădere continuă de la începutul perioadei de criză, variația puternică euro/leu din ultima perioadă a făcut însă ca, în majoritatea cazurilor, pentru românul plătit în moneda națională, apartamentele să fie de fapt mai scumpe”, a declarat Adrian Crivii, președintele companiei de evaluare Darian. Așadar, conform opiniei exprimate de Adrian Crivii, comparativ cu semestrul al II-lea 2011, prețurile apartamentelor din Suceava au crescut, de fapt, cu aproximativ 2%. „În cele mai scumpe zone ale orașului – Centru și Areni – apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu prețuri cuprinse între 33.000 și 42.000 de euro, în timp ce pentru același tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Burdujeni, prețurile au fost cuprinse între 28.000 și 34.000 de euro”, susțin cei de la Darian. Terenurile din Suceava s-au depreciat într-un ritm mai accelerat decât apartamentele, scăderea în interval de 6 luni fiind de aproximativ 5%, conform aceleiași surse, care precizează că prețurile la terenuri au scăzut, în medie, cu circa 9% în primul semestru din 2012 față de aceeași perioadă a anului trecut. Raportul privind analiza pieței imobiliare realizat de compania Darian mai relevă faptul că pe același trend descrescător se înscriu, în primul semestru din 2012, și prețurile de închiriere ale spațiilor de birouri din Suceava. Chiriile medii pentru spațiile de birouri clasa B sunt între 6-8 euro/mp/lună pentru cele din zona ultracentrală cu suprafețe mici și mai scăzute pentru spațiile cu dimensiuni mai mari, cca. 5-6 euro/mp/lună. Comunicatul nu precizează însă sursa datelor utilizate pentru realizarea studiilor, fiind evidentă, totodată, o oarece discrepanță între prețurile minime enunțate în comunicat și cele pe care le putem găsi în grila notarială valabilă pentru anul 2012, realizată de un evaluator ANEVAR. Astfel, dacă poziția Darian se situează în jurul unei medii de circa 726 de euro pe metrul pătrat, valorile din grila notarială glisează în jurul a circa 550 de euro/mp, în funcție de zonă, etaj, îmbunătățiri etc.
Comentarii