Zvonurile privind prăbușirea pieței imobiliare au dus la înmulțirea tranzacțiilor, dar și la scăderea prețului mediu pe hectar
În județul Suceava, tranzacțiile cu terenuri pentru construcții par să nu aibă de su-ferit de pe urma crizei economice. Potrivit datelor Direcției pentru Agricultură și Dezvoltare Rurală, în 2009, suprafața intravilană vândută/achiziționată a fost de 268 de hectare, în creștere față de cea de 154 de hectare, tranzacționată în urmă cu un an. Astfel, dacă în 2008 au fost perfectate 288 de contracte de vânzare-cumpărare, în valoare totală de 2,3 milioane de lei, în 2009, în cazul celor 449 de contracte, s-a vehiculat suma de 2,43 milioane lei. De menționat este, însă, faptul că media prețului unui hectar tranzacționat a căzut de la 15.000 lei la circa 9000 de lei, specialiștii în domeniu punând înmulțirea tranzacțiilor și diminuarea prețului pe seama zvonurilor privind prăbușirea pieței imobiliare. În ceea ce privește extravilanul localităților, numărul înstrăinărilor a crescut de la 391 la 405, suprafața vizată sporind, de asemenea, de la 202 hectare, la 262 de hectare. Dacă în anul 2008 valoarea totală a tranzacțiilor terenurilor cu folosință agricolă s-a ridicat la 808 mii lei, cu o medie de 4 mii de lei pe hectar, anul trecut, la un preț mediu la hectar de 3,52 mii lei, volumul tranzacțiilor a însumat 922 mii lei. Suprafața de teren scoasă temporar din circuitul agricol în perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2009 pentru persoane fizice și juridice este de 116.693 metri pătrați, iar cea definitiv scoasă însumează 299.809 de metri pătrați. Regimul înstrăinării terenurilor este reglementat prin Legea nr. 54 din 1998.
Comentarii