Dar iată despre ce este vorba. Conform art. 251, privind calculul impozitului pentru persoane fizice, alin. (7), din Codul fiscal (Legea nr. 571/2003), valoarea impozabilă a clădirii se reducea în funcție de anul terminării acesteia, după cum urmează: cu 20%, pentru clădirea care are o vechime de peste 50 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință; cu 10%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de ani și 50 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință. Conform alin. (81) al aceluiași articol, în cazul clădirii la care au fost executate lucrări de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, din punct de vedere fiscal, anul terminării se actualizează, astfel că acesta se consideră ca fiind cel în care au fost terminate aceste ultime lucrări. Atenție!!! Legea este valabilă chiar dacă imobilul a fost doar anvelopat și nu consolidat. Ca să înțelegeți mai bine cum stau lucrurile, vă invit să facem un exercițiu de imaginație și matematică. Să presupunem că lucrările de modernizare la un bloc de locuințe, construit în 1977, s-au încheiat în luna iunie 2010. Înainte de terminarea lucrărilor de modernizare, pentru un apartament cu două camere, cu suprafața utilă de 49,10 mp situat în zona A, aflat în blocul construit în 1977, se aplica o reducere cu 10% la calculul impozitului, astfel încât valoarea impozitului, pentru întreg anul fiscal 2010, era de 98 lei. Proprietarii din imobilul construit în 1977, dar modernizat în 2010, trebuie să plătească, potrivit noului Cod fiscal, un impozit de 109 lei. Legea spune că, pentru perioada ianuarie 2010 – iunie 2010, la calculul impozitului se ia în considerare reducerea de 10%, astfel încât valoarea impozitului pentru această perioadă este de 49 lei. Începând cu luna iulie 2010 (luna următoare celei în care s-a terminat lucrarea), la calculul impozitului nu se mai ia în considerare reducerea de 10%, anul terminării blocului fiind considerat 2010. Astfel, pentru perioada iulie 2010 – decembrie 2010, valoarea impozitului este de 54,50 lei. Altfel spus, anul terminării clădirii se (re)consideră ca fiind cel în care s-au terminat ultimele lucrări. În acest sens, valoarea impozabilă a clădirii s-ar mai putea reduce după încă 30 de ani din momentul terminării acestor lucrări. Ion Lungu: „Unde-i lege, nu-i tocmeală (…) Nu este un abuz sau un exces de zel al primăriei” Referitor la eliminarea reducerilor de 10, respectiv 20% de la plata impozitului pe clădire pentru blocurile modernizate, primarul Ion Lungu ne-a declarat: „Unde-i lege, nu-i tocmeală. Nici primarul și nici primăria nu au stabilit aceste noi grile de impozitare”. Edilul-șef ne-a informat că numeroși suceveni nemulțumiți de noile prevederi ale Codului fiscal au reclamat primăria la Ministerul de Finanțe. „A venit și răspunsul de la minister, care spunea că primăria procedează potrivit legii. Nu este un abuz sau un exces de zel al primăriei. Și noi suntem verificați de Curtea de Conturi. Impozitările trebuie făcute în conformitate cu legea”, ne-a declarat Ion Lungu, care a adăugat că, în mod normal, înainte de a fi anvelopat sau mansardat, blocul trebuie supus unei expertize tehnice și consolidat. Este o glumă? Sucevenii consideră că noua grilă de impozitare stabilită de Codul fiscal, proaspăt modificat, este o glumă sau un abuz… Vasile Galeș (57 de ani): „În ce bază se stabilește valoarea de impozitare? Atât timp cât nu ai o calculație exactă a valorii obiectului pe care vrei să-l impozitezi, nu este normal să te supui canoanelor unui act normativ stabilit arbitrar. Valoarea unui mijloc fix, a unui imobil se modifică nu atunci când faci reparații curente, ci când fac reparații capitale. Reparații capitale care poartă în spatele lor o valoare. Valoarea reparațiilor capitale se adaugă la valoarea imobilului, care devine o altă bază de impozitare. Această valoare adăugată este arbitrară. Nu este normală stipularea acestei decizii arbitrare în noul Cod fiscal.” Doina Iacob (57 de ani): „Noua grilă de impozitare nu mi se pare corectă. Nu văd că ar fi normal. Una este construcția în sine și alta este anveloparea casei.” Sava L.: „Noua grilă de impozitare este o glumă. Așa ceva nu se poate. Cum să plătesc eu impozitul pentru un bloc vechi care are igrasie, la fel ca pentru unul nou, care nu are igrasie? Asta este o glumă. Oamenii care sunt desemnați pentru funcțiile pe care le au (n.n. – legiuitorul) trebuie să studieze mai mult sau cel puțin să aibă în subordinea lor persoane care știu ce presupune temelia și construcția unui bloc în sine. Eu locuiesc la etajul patru al unui bloc cu igrasie. Din această cauză, copilul meu, care are 3 ani, suferă de astm bronșic. Ca să rezolv problema eu trebuie să dărâm tot etajul IV, de fapt și etajul V, pentru că avem mansardă, și nicidecum să anvelopez blocul. Evident, nu am cum să dărâm blocul până la cărămidă, în așa fel încât apartamentul meu să nu mai reprezinte un pericol pentru sănătatea copilului meu…”
Comentarii