Goana după repartitoare

Consilierii locali au dat, în mod oficial, startul la montarea de repartitoare și robinete termostat, aprobând o hotărâre în acest sens. Sucevenii au fost însă mai harnici, la una dintre grupările de asociații din Obcini, mai mult de jumătate din apartamente fiind dotate cu astfel de instalații de măsurare. În demersul lor febril, proprietarii sunt mânați de oportunitatea de a scoate mai puțini bani din pungă, cei care s-au dotat cu asemenea aparate încă de anul trecut spunând că au economisit și până la 300.000 pe lună

 

Pentru a fi luate în calcul, este obligatoriu ca repartitoarele să fie montate în 80 la sută din apartamentele dintr-un condominiu Consiliul Local a aprobat o hotărâre de Guvern prin care instituie ca obligatorie montarea de repartitoare de costuri pe 80 la sută din corpurile încălzire ale apartamentelor racordate la sistemul centralizat de încălzire. Aceasta, numai dacă proprietarii ce locuiesc în respectivul bloc vor ca indicațiile aparatelor să fie luate în considerare. Potrivit hotărârii, în sezoanele reci 2005-2006 și 2006-2007, indicele repartitoarele de cos-turi montate pe caloriferele din apartamente sau spații cu altă destinație va fi luat în con-siderare la calculul contrava-lorii căldurii consumate doar dacă sunt întrunite simultan mai multe condiții. Prima spune că cel puțin 80% din spațiile dintr-un imobil, res-pectiv bloc sau scară de bloc, racordate la sistemul centra-lizat de încălzire, trebuie obligatoriu să fie dotate cu asemenea instalații de măsurare a consumului. Pe de altă parte, imobilul în cauză trebuie să fie contorizat la branșament cu gigacalorimetru care nu are verificarea tehnică expirată. Între asociația de proprietari și firma montatoare de repartitoare se semnează un contract de prestări servicii, iar prima va proceda, în mod automat, la includerea în listele de plată a calculelor de repartizare a costurilor făcute de agenții economici montatori. Actul aprobat de aleșii locali municipali prevede că, pentru apartamentele care nu și-au montat repartitoare, calculul consumului de energie termică se va face în funcție de suprafața utilă, având drept punct de plecare costul încălzirii unui apartament cu aceeași suprafață utilă dintr-un imobil contorizat al asociației, care beneficiază de condiții similare de confort termic. Executivul și deliberativul au decis să statueze aceste măsuri după ce, în iarna anului 2004-2005, asociațiile de proprietari din municipiul Suceava s-au confruntat cu probleme serioase în ceea ce privește repartizarea costurilor aferente încălzirii pentru apartamentele racordate la sistemul centralizat de încălzire. Astfel, au existat numeroase situații în care repartitoarele nu au fost luate în considerare la calculul facturii, întrucât nu era respectată condiția refe-ritoare la mon-tarea lor în ab-solut toate apartamentele dintr-un bloc sau scară de bloc. Această neînțelegere a fost generată de cadrul legal în vigoare. Ordinul ANRSC nr. 233/2004 prevede montarea de repartitoare pe 100% din corpurile de încălzire, în timp ce Ordinul ANRSC nr. 259/2004, care reglementează condițiile de autorizare a agenților economici montatori de repartitoare, stabilește ca fiind obligatoriu un procentaj de 80%. Pentru a veni în întâmpinarea nevoilor cetățenilor municipiului și a contura un cadrul legal coerent, care să permită proprietarilor realizarea acestor investiții în condiții cât mai optime, conducerea executivului și consilierii locali au considerat că se impune adoptarea unui prag minim de 80%. Inițiatorul proiectului, primarul Ion Lungu, este de părere că această măsură va permite reducerea costurilor încălzirii pe perioada sezonului rece și va impulsiona con-torizarea individuală. Potrivit legislației în vigoare, până în vara anului 2007 toate apartamentele vor trebui obligatoriu dotate cu asemenea aparate de măsură. Mai mult de jumătate din apartamentele Grupării de asociații 23+27 din cartierul Obcini sunt deja dotate cu noile instalații de măsurare Între timp, fără să „depindă” de hotărârea Consiliului Local, fenomenul instalării de repartitoare și robinete termostat a luat amploare. Astfel, încă de la finele lunii mai, conducerea Grupării de asociații 23+27 din cartierul Obcini a înștiințat în scris proprietarii asupra faptului că s-a dat liber la montarea de repartitoare. Ulterior, în adunarea generală a proprietarilor de pe 24 iulie, s-a stabilit ca obligatorie existența aparatelor de măsurare la 80 la sută din apartamentele dintr-un condominiu, față de sută la sută, cât se ceruse cu un an în urmă. Președintele Nicolae Mătăsaru spune că staff-ul asociației este, pur și simplu, depășit de numărul mare al solicitărilor. Deocamdată se lucrează doar cu două fir-me specializate, cu care s-au în-cheiat contracte de colaborare. S-a urmărit ca documentele parafate să con-țină prevederi în favoarea pro-prietarilor, aceș-tia semnând, la rândul lor, pro-priul contract cu prestatorul de servicii. Pentru a facilita intro-ducerea noului sistem de măsu-rare, s-a nego-ciat posibilita-tea achitării în rate a contrava-lorii aparatelor și manoperei. Ratele vor fi plătite direct la ghișeele Grupării, posesorii nefiind obligați să bată orașul pentru a ajunge la sediile societăților în cauză. Până la această dată, s-au pus repartitoare cu robinete termostat la peste 50 la sută din cele 113 scări, la rând așteptând multe altele. Președintele Mătăsaru a precizat că firmele montatoare vor fi avizate să aducă citirile indicațiilor din timp, la aceeași dată cu cele de la restul beneficiarilor, astfel încât să poată fi încheiate bilanțurile consumurilor. „Recomandăm, în continuare, ca populația să-și pună aceste repartitoare. Utilitatea lor rezultă din faptul că se plătește atât cât se consumă. Dacă nu se locuiește în toate camerele sau se pleacă pentru o perioadă de acasă, temperatura se poate regla la minimul necesar, astfel încât să nu înghețe caloriferele sau florile”, relevă dl Mătăsaru. Nu există riscul ca beneficiarii necontorizați ai serviciilor de termoficare să plătească și partea economisită de cei care și-au montat repartitoare Pe acest fond, președintele Grupării de asociații 23+27 ține să facă cunoscut faptul că proprietarii de centrale individuale, care nu și-au izolat conductele de tranzit din apartamente, vor fi obligați să plătească un coeficient din valoarea consumului înregistrat de gigacalorimetrul de branșament. Acesta va include și energia consumată de caloriferele de pe casa scării și din uscător. De asemenea, respectivii vor fi nevoiți să participe financiar și la lucrările de reparații efectuate la instalațiile de apă caldă din blocul în care locuiesc. Legea prevede acest lucru, întrucât o avarie poate afecta tot condominiul, și nu doar cotele indivize ale unora dintre proprietari. Conducerea Grupării sus-ține, de asemenea, că nu există riscul ca beneficiarii necon-torizați ai serviciilor de termoficare să plătească și partea economisită de cei care și-au montat repartitoare. „Am luat toate măsurile, în așa fel încât să nu avem reproșuri din partea celor care nu și-au pus repartitoare”, arată dl Nicolae Mătăsaru. Administratorul Laurențiu Rotaru spune că în contractele încheiate cu firmele montatoare s-a prevăzut și un punct prin care acestea au obligația de a efectua serviciul complet de calcul, conform cu normele metodologice de punerea în aplicare a Legii locuinței și Ordinul ANRSC nr. 233/2004. „Tot calculul este conform legilor în vigoare, iar programul este agreat de agen-ția națională de profil”, explică dl. Rotaru. Contractele au fost semnate pentru o perioadă de 10 ani, astfel încât „acestea să nu dispară în ceață și să lase pro-prietarii cu bu-zele umflate”. Totodată, re-partitorul și ro-binetul termo-stat sunt sub supravegherea permanentă a firmelor con-tractante, cele cu defect ur-mând a fi în-locuite. Dl Mă-tăsaru a explicat că acum dotarea cu repartitoare și robinete ter-mostat costă, în medie, 1,2 mili-oane lei pe calorifer, dar ținând cont că până la jumătatea lui 2007 contorizarea trebuie să fie generalizată, există toate condițiile ca prețurile să sară în aer. Economiile pot ajunge până la 20-30% din valoarea facturii la întreținere Specialiștii afirmă că, în condițiile în care blocul este contorizat termic și s-au montat repartitoare de căldură pe calorifere, economiile pot ajunge la 20-30% din valoarea facturii la întreținere. Proprietarii apartamentelor în care s-au instalat astfel de aparate de măsură încă de anul trecut spun că factura s-a redus și cu până la 300.000 de lei vechi. Pe de altă parte, potrivit unor voci, reducerea este, însă, artificială și în de-trimentul celor care nu și-au montat repartitoare. Aceasta, pentru că, odată robinetele închise, apartamentul este încălzit, prin transfer de căldură, de la vecini. Nu în cele din urmă, trebuie spus că, în această iarnă, situația va deveni dramatică. În condițiile în care din iunie subvenția pentru energia termică a fost redusă cu 30 la sută, iar prețul gigacaloriei a crescut în mod simțitor, sunt așteptate facturi care vor arde serios la buzunar pe proprietarii cu posibilități reduse. Repartitoarele pot fi montate în orice perioadă a anului, inclusiv iarna Repartitorul de costuri este un aparat care se montează pe fiecare radiator în parte și are funcția de a evidenția consumul de căldură. Înregistrarea depinde direct de temperatura și durata de funcționare a radiatorului, de caracteristicile proprii ale acestuia, reprezentând cota-parte din consumul total de căldură pe imobil. Repartitorul electronic permite citiri si decontări lunare sau anuale și poate fi montat în orice perioadă a anului, inclusiv iarna. Robinetele cu cap termostatic fac posibile măsurarea și reglarea debitului de agent termic la intrarea în corpul de încălzire, asigurând, totodată, inviolabilitatea și monitorizarea reglajului, oprirea independentă a reglajului, precum și echilibrarea instalației, prin măsurarea și reglarea debitului pe fiecare corp de încălzire.