Vânzările apartamentelor ANL, un mare fâs

Până în septembrie, doar 100 de apartamente ANL se vânduseră în toată România > Suceava are însă pe rol 48 de cereri de cumpărare > Cu 45.000 de euro, cât a fost evaluată o locuință ANL, un sucevean își poate lua, în an de criză, apartament nou sau unul cu 3 camere în centrul administrativ al orașului Chiriașii suceveni din locuințele ANL s-ar putea trezi cât de curând cu chiriile mărite, ca urmare a declarațiilor făcute recent de Elena Udrea, ministrul dezvoltării regionale și turismului.
 

Ea crede că ocupanții apartamentelor obținute prin Agenția Națională pentru Locuințe o duc prea bine plătind chirii mici în apartamente date “moca” de stat, cât timp, spune ea, “nu poți să ai chirii de 500.000 de lei vechi și dacă mergi în parcările ANL să vezi că fiecare are câte o mașină, și nu orice mașină. Atât timp cât chiria este mică, nu există interesul pentru achiziția acestor locuințe”. Cele afirmate pot fi doar o stârneală declarativă cu scopul de a impulsiona eventual vânzările, dar la fel de bine ar putea fi o măsură aplicabilă cât de curând. A scoate alți bani de la populație, în orice condiții și cu orice motivație, e deja normalitate. Optica ministrului are însă la bază motivații reale. După ce guvernul a dat liber la vânzare pentru apartamentele ANL, chiar și pentru cele date în folosință cu cel puțin un an în urmă, chiriașii, mai vechi sau mai noi, nu s-au grăbit să înceapă procedurile de cumpărare. Măsura s-a dovedit astfel un mare fâs și, invocând lipsa banilor ce-ar fi provenit din aceste vânzări, ministerul a întrerupt programul ANL. De ce nu se cumpără apartamentele ANL? Mai întâi, și în principal, pentru că sunt scumpe, iar sumele stabilite inițial nu mai corespund nici cu calitatea apartamentelor și nici cu sărăcia din piață. Un evaluator angajat de Primăria Suceava a calculat la 30.000 – 45.000 de euro un apartament ANL în funcție de zonă, etaj și suprafața apartamentului, sumă “demodată” deja date fiind vremurile. În timp ce evaluările administrației locale au rămas bătute în cuie, criza financiară a dat de pământ cu prețurile apartamentelor și doar agențiile imobiliare mai umflă acum prețul lor, din motive lesne de înțeles. În paralel, piața imobiliară locală este plină de oferte de apartamente la prețuri similare sau mai mici față de cele evaluate de primărie pentru locuințele ANL. În plus, există și libertatea de a alege zona în care vrei să locuiești, precum și apartamente cu utilități mult mai bune. Cu 40.000- 45.000 de euro cash în buzunar, un sucevean își poate achiziționa un apartament nou-nouț, de peste 70 mp, în cartierele Burdujeni, George Enescu sau Zamca. Investitorii imobiliari așteaptă ca iarba de leac cumpărători pentru apartamentele din blocurile construite anul trecut și pe care le vând acum la cel puțin 2/3 din suma stabilită inițial. Doar cine cumpără în rate plătește mai mult. Evaluările crude și reale ale valorilor locuințelor le fac în prezent însă doar experții bancari. Aceste evaluări arată clar că 45.000 de euro este o sumă cu care poți deveni proprietar de apartament și în buricul târgului. Un apartament de calitate, cu trei camere, amplasat în centrul administrativ al orașului a fost evaluat de bancă, în vederea obținerii unui credit bancar, la aceeași sumă – 45.000 de euro. Suceava, mai tare ca toată țara Primăria Suceava declară prin reprezentant că 48 de chiriași ai locuințelor ANL construite în municipiu au depus cereri la primărie pentru cumpărarea locuințelor. Aproape că se cer urale. Asta înseamnă că, dacă Primăria Suceava va reuși să treacă de la faza de „acte” la cea de „încasări”, Suceava va lua cu siguranță medalia de aur pe plan național la capitolul vânzări de locuințe ANL în condițiile în care, până în luna septembrie, din cele 20.000 de apartament construite prin agenție, disponibile vânzării în toată România, abia 100 de chiriași le și achiziționaseră. „Vânzarea apartamentelor ANL se face în pași și noi străbatem acum acei pași ca urmare a celor 48 de cereri de cumpărare depuse. Pentru că fiecare locuință se va vinde împreună cu bucata de teren aferentă, se procedează acum la împărțirea cadastrală a terenului pentru fiecare, în timp ce o firmă de evaluare va stabili valoarea lui. În luna decembrie sau ianuarie, urmează ca aceste vânzări să fie discutate și aprobate de Consiliul Local, iar abia după aceea putem vorbi de vânzarea efectivă”, ne-a declarat viceprimarul Viorel Seredenciuc. În municipiul Suceava au fost construite și date în folosință 274 de apartamente și garsoniere ANL. 194 dintre ele (168 în cartierul Primăverii din Burdujeni și 26 în cartierul Obcini) întrunesc condiții de vânzare. Presupunând că cele 48 de cereri – doar pentru 25% din apartamentele disponibile – se vor concretiza și în bani, tot înseamnă că majoritatea chiriașilor ANL n-au bani să-și cumpere casele la sumele stabilite de primărie.

Print Friendly, PDF & Email

Comentariile sunt închise.

Crainou.ro nu este responsabil juridic pentru continutul textelor postate cu titlul de comentariu. Responsabilitatea pentru continutul comentariilor revine, in exclusivitate, autorilor. Comentariile nesemnate (sau neinsotite de o adresa de e-mail valida!), comentariile injurioase, calomnioase, ilegale (antisemite, xenofobe, rasiste etc.) sau fara legatura cu subiectul nu vor fi publicate!

Sumarul ediţiei: