Instalațiile de apă, canal, termoficarea, curent electric și de gaz din blocuri se vor repara doar pe banii locatarilor

Noua lege a asociațiilor de proprietari prevede responsabilitatea exclusivă a asociațiilor pentru instalațiile și rețelele comune > Nerespectarea normelor aduce amenzi de până la 5000 de lei

 

Președinții asociațiilor de proprietari, administratorii, cenzorii, comitetele executive ale acestor grupări vor putea primi amendă dacă nu vor respecta noile prevederi ale Legii asociațiilor de proprie-tari, promulgată vineri de președintele Traian Băsescu. În conformitate cu aceasta, asociațiile de proprietari de-vin responsabile pentru men-ținerea în funcțiune a insta-lațiilor comune, de orice fel, respectiv rețelele de apă și ca-nalizare, termoficare, electri-ce, gaze, centrale termice, te-lefonie, antenele comune, lifturi, etc. și au obligația să le repare pe banii lor, când acestea cedează. Amenzile în caz de nerespectare sunt cu-prinse între 500 și 3000 de lei, aceleași cuantumuri aplicân-du-se și în cazul în care pro-prietarii nu-și fac reparațiile la instalațiile individuale din apartamente și aduc prejudicii celorlalți locatari. Dumitru Crețu, președin-tele Asociației de proprietari T49, sc. C susține că această prevedere este imposibil de respectat. „Este aberantă a-ceastă pretenție. În cazul în ca-re s-ar produce o defecțiune într-una din rețele, costurile reparațiilor ar fi imense. De unde atâția bani, mai ales dacă este vorba, ca în cazul nostru, de o asociație formată la ni-velul unei scări de bloc”, s-a exprimat dânsul. Nemulțumirile președinte-lui vin și din cauza faptului că, altă prevedere a noii legi impu-ne ca administratorii de aso-ciație să fie angajați numai cu carte de muncă, asta însem-nând că el va plăti la bugetul de stat taxele și impozitele aferente oricărui angajat. „Da-că administratorul este un pensionar ce încearcă să-și completeze venitul cu 2-3 milioane și muncește ca ad-ministrator, mai degrabă re-nunță la responsabilitate când are de plătit 1,5 milioane la stat. Și mai e și problema cen-zorilor asociației, care depun o activitate voluntară, neretri-buită, dar li se pretind în con-tinuare garanții imobiliare pentru a putea face parte din comisie. Cine se mai oferă, în aceste condiții, să-și ia res-ponsabilități, să mai aducă garanții și să nu primească un leu?”, a declarat dl Crețu. Noua Lege a asociațiilor de proprietari prevede amenzi mari, între 2500 și 5000 de lei pentru modificarea, fără auto-rizație, a aspectului proprie-tății comune și a elementelor constructive ale clădirii. Ceva mai mici, între 200 și 1000 de lei sunt amenzile pentru cei care modifică neautorizat destinația locuinței. O dată intrată în vigoare, probabil până la iarnă, legea prevede și câteva noutăți, ce degrevează asociațiile de res-ponsabilități. Furnizorii de utilități vor chema în instanță, pentru plata datoriilor, de e-xemplu, direct pe proprietar și nu asociația, cum se întâm-plă în acest moment. Locatarii indisciplinați, cei care provoa-că pagube vecinilor și refuză să le plătească reparațiile, vor putea fi amendați și obligați să achite stricăciunile de către reprezentanții Primăriei, fără să mai fie nevoie de procese la tribunal. Noua lege dă mai multă libertate de acțiune și proprietarilor, care, pentru a contracta o serie de servicii nu au nevoie de majoritatea ce se stabilește în prezent în adunarea generală. Dacă 20 din 60 de locatari, vor să-și văruiască balcoanele, să-și instaleze pis-cină sau să angajeze paznic, o pot face, dar pe propria lor cheltuială.