Legea privind certificarea energetică a clădirilor urma să intre în vigoare la 1 ianuarie 2010, dar Guvernul a amânat aplicarea ei până la 1 ianuarie 2011, pentru că la acea dată nu existau suficienți auditori acreditați. Acum sunt, fie la primării, fie în cadrul firmelor specializate. În certificatul energetic vor fi trecute informații privind costurile cu întreținerea locuinței, incluzând printre altele consumul de căldură pentru încălzire, apă caldă și iluminat. În funcție de acestea, fiecare apartament va fi încadrat într-o clasă energetică, de la clasa A – care indică o eficiență energetică ridicată, la clasa G – eficiență energetică scăzută. Notarii nu vor putea legaliza tranzacțiile imobiliare fără aceste acte. Eliberarea acestui certificat de performanță se va efectua pe baza datelor tehnice, în funcție de consumurile anuale pentru încălzire, apă caldă și iluminat, exprimate în kWh/mp arie utilă a apartamentului ce urmează a fi vândut sau închiriat. Valorile menționate vor încadra locuința într-o anume clasă energetică, de la A la G. 250 de euro – un certificat energetic pentru un apartament de 60 mp Certificatul va fi valabil timp de 10 ani de la data emiterii și va fi emis de către auditori energetici, persoane special atestate de Ministerul Dezvoltării. …Dar nu va fi deloc ieftin, așa că, la cât de săraci încep să fie majoritatea sucevenilor, aceste certificări vor fi cu siguranță o grijă în plus la efectuarea tranzacțiilor imobiliare. Prețul unui certificat energetic variază funcție de suprafața auditată, fiind calculat, în medie, între 3-5 euro/mp. Astfel, certificarea unui apartament de 60 mp va costa aproximativ 250 de euro, în timp ce clădirile foarte mari pot ajunge și la câteva mii de euro. Legea însă nu specifică nimic referitor la ce se întâmplă dacă vânzătorul și cumpărătorul ajung la o înțelegere, iar cel care dă banul nu are nevoie de certificarea locuinței. Se pare că în acest caz poate fi evitată cheltuiala. Pe piața imobiliară a Sucevei se speculează deja că certificarea energetică a unui apartament va crește prețul său de vânzare cu 10% până la 30%, în funcție de cât de caldă sau friguroasă se va dovedi locuința. De aceea, apartamentele din blocurile reabilitate termic vor fi cu siguranță cele mai bine vândute. Certificarea, doar pentru imobilele construite înainte de 2007 Certificatul de performanță energetică se poate întocmi doar în cazul apartamentelor construite înainte de anul 2007, dar fără auditarea întregii clădiri, ci strict doar pe locuința în cauză. Pentru cele construite după 2007, trebuie să existe deja un certificat energetic care s-a predat la recepția lucrărilor, la fel și în cazul blocurilor de locuințe reabilitate termic care au obținut certificarea. Majoritatea blocurilor vechi din Suceava, ca și cele din țară, s-ar încadra în clasele energetice C și D, considerându-se că au consumuri anuale pentru încălzire, apă caldă și iluminat cel puțin duble față de cele din clasele superioare.
Comentarii