Sezonul chiriilor

Capitala rămâne cea mai scumpă pentru chiriaşi, cu preţuri de până la 1.100 de euro pentru un apartament cu trei camere în Sectorul 1. Preţurile au crescut cu 20% în Oradea. Contactările dintre proprietari şi chiriaşi au crescut cu 13% în august, face cunoscut MEDIAFAX.

În luna august, numărul de contactări (interacţiunile dintre chiriaşi şi proprietari) a crescut cu 13% faţă de iulie, ceea ce indică un interes tot mai ridicat pentru locuinţele de închiriat, odată cu intensificarea sezonului chiriilor.

Preţurile medii ale chiriilor au fost cu 4% mai ridicate în luna august decât în aceeaşi perioadă a anului trecut. Comparativ cu luna iulie, acestea s-au menţinut la un nivel similar, cu o creştere medie de 1%.

Luând în calcul evoluţia preţurilor pentru apartamentele cu 1 până la 4 camere, cea mai mare creştere procentuală anuală s-a înregistrat în Timişoara (+10%), în timp ce în Sibiu preţurile medii ale chiriilor au rămas la acelaşi nivel ca în perioada similară a anului trecut. Cele mai mici chirii continuă să fie în Arad (360 de euro/lună), Craiova şi Oradea (430 euro).

La polul opus, cele mai ridicate valori ale chiriilor continuă să fie în Sectorul 1 (750 euro) şi Sectorul 2 (650 euro) din Bucureşti, precum şi în Cluj-Napoca (630 euro), potrivit datelor Storia.

Evoluţia chiriilor medii în Bucureşti

În Bucureşti, preţurile medii ale chiriilor s-au menţinut relativ constante de la o lună la alta, însă, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, diferenţele sunt semnificative. Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu cele mai ridicate preţuri la toate categoriile de apartamente. Cea mai mare creştere procentuală s-a înregistrat în Sectorul 2, la apartamentele cu trei camere (+18% faţă de august 2024), unde chiria medie a ajuns la 895 de euro, faţă de 760 de euro în urmă cu un an. În acelaşi timp, preţul mediu pentru apartamentele cu trei camere din Sectorul 5 a scăzut cu 4%.

În luna august, preţurile medii ale chiriilor s-au prezentat astfel:

> Pentru garsoniere, cele mai ridicate niveluri s-au înregistrat în Sectorul 1 (450 de euro), urmat de Sectoarele 3 şi 6, unde media a fost de 400 de euro pe lună. La polul opus, cele mai scăzute chirii se regăsesc în Sectorul 5 (350 de euro), Sectorul 4 (380 de euro) şi Sectorul 2 (390 de euro).

> În cazul apartamentelor cu două camere, Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu o chirie medie de 690 de euro, urmat de Sectorul 2 (613 euro) şi Sectorul 5 (600 de euro). Cele mai mici valori se înregistrează în Sectorul 4 (520 de euro) şi în Sectoarele 3 şi 6 (550 de euro).

> Pentru apartamentele cu trei camere, cea mai mare chirie medie continuă să fie în Sectorul 1 (1.100 de euro, +10% faţă de anul anterior), urmat de Sectorul 2, unde media este de 895 de euro. În celelalte sectoare, valorile rămân sub pragul de 700 de euro, cu un minim în Sectorul 6 (600 de euro). În Sectorul 3, chiria medie este de 699 de euro, iar în Sectoarele 4 şi 5 – 650 de euro.

Preţurile medii ale chiriilor în oraşele mari din ţară (august 2025 vs. 2024)

În luna august, cele mai mari creşteri procentuale s-au înregistrat la garsonierele din Oradea (+20%), în timp ce la apartamentele cu două camere o variaţie notabilă s-a observat în Timişoara (+13%). Segmentul apartamentelor cu trei camere a avut evoluţii contrastante: +13% în Constanţa, dar şi scăderi de până la -10% în Arad.

Cluj-Napoca continuă să se menţină printre oraşele cu cele mai mari chirii din România. Chiria medie a garsonierelor a înregistrat cea mai mare creştere: +10% faţă de august anul trecut şi +10% faţă de luna anterioară, ajungând la 440 de euro pe lună. Pentru apartamentele cu două camere, preţul mediu s-a menţinut la 600 de euro, în timp ce chiria medie a unui apartament cu trei camere a crescut cu 7% comparativ cu anul anterior, de la 700 la 750 de euro.

Iaşi. În luna august, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 370 de euro, în creştere cu 8% faţă de anul trecut. Pentru apartamentele cu trei camere s-a înregistrat o majorare de 6%, de la 522 la 552 de euro. În schimb, în cazul apartamentelor cu două camere, preţul mediu s-a menţinut relativ stabil, cu o creştere uşoară, de doar 2%, până la 460 de euro.

Braşov. Chiria medie pentru apartamentele cu două camere a rămas stabilă, la 500 de euro. Garsonierele au înregistrat o creştere de 9%, ajungând la 380 de euro. În schimb, în cazul apartamentelor cu trei camere s-a observat o scădere de 8% faţă de luna anterioară – de la 650 de euro/lună, la 600 de euro.

Constanţa. Preţul mediu al garsonierelor a crescut cu 3% faţă de anul trecut şi cu 11% faţă de luna anterioară, ajungând la 333 de euro. Pentru apartamentele cu două camere, nivelul a rămas neschimbat, la 500 de euro. În cazul celor cu trei camere, s-a înregistrat o creştere de 13% comparativ cu anul anterior, de la 665 la 750 de euro.

Timişoara. Cele mai mari creşteri în luna august s-au înregistrat la apartamentele cu două camere (+13%), unde chiria medie a ajuns la 450 de euro, faţă de 400 de euro în august 2024. Pentru garsoniere, chiria medie a crescut cu 7%, până la 300 de euro, în timp ce pentru apartamentele cu trei camere a rămas la acelaşi nivel – 500 de euro.

Sibiu. Chiriile medii s-au menţinut la niveluri similare cu cele de anul trecut şi cu luna anterioară. Pentru garsoniere, chiria medie a fost de 300 de euro, pentru apartamentele cu două camere – 400 de euro, iar apartamentele cu trei camere au avut o chirie medie de 500 de euro.

Oradea. În luna august, preţul mediu al garsonierelor a crescut cu 20% faţă de anul trecut, de la 250 la 300 de euro. Pentru apartamentele cu două camere s-a înregistrat o creştere de 5%, până la 420 de euro, în timp ce la cele cu trei camere nivelul a rămas relativ stabil, la 503 euro.

Craiova. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, chiria medie pentru garsoniere a scăzut cu 2%, până la 292 de euro. În cazul apartamentelor cu două camere, nivelul mediu s-a menţinut la 400 de euro, iar pentru cele cu trei camere s-a înregistrat o creştere de 10%, chiria medie ajungând la 550 de euro.

Arad. Chiria medie pentru garsoniere a urcat la 230 de euro, în creştere cu 6% faţă de anul anterior şi cu 7% faţă de luna trecută. Pentru apartamentele cu două camere, preţul mediu a crescut tot cu 6%, ajungând la 370 de euro. În schimb, în cazul apartamentelor cu trei camere s-a înregistrat o scădere de 10%, de la 490 la 441 de euro.