Ultimele prevederi legale care reglementează reabilitarea termică a blocurilor de locuințe creează confuzie în rândul proprietarilor de apartamente. Așa se face că mulți dintre cei care și-au izolat pe propriul buzunar imobilul în care locuiesc în condominiu vin acum la sediul executivului să ceară scutiri la plata impozitului pe clădiri. În aceste circumstanțe, conducerea municipalității revine cu precizări, accentuând că de această facilitate se bucură doar cei care au făcut lucrările în baza unui proiect, cu autorizație de construire și care, de asemenea, obțin certificatul de eficiență energetică eliberat de un auditor autorizat. „Nu vreau să se înțeleagă greșit, pentru că există proceduri standard. Deja vin la Primărie oameni care au făcut izolare termică după capul lor și vor ca, timp de 7 ani, să nu plătească impozite. O spun cu toată sinceritatea, nu văd ca să poată cineva beneficia retroactiv de acest lucru, pentru că nu s-a lucrat cu autorizație și nimeni nu are certificat de eficiență energetică”, relevă Ion Lungu, menționând că este obligatoriu traseul prevăzut de lege, inclusiv proiectul întocmit de un proiectant agreat. Pe de altă parte, edilul-șef ține să precizeze că în ceea ce privește Legea nr. 153 din 2011 privind unele măsuri de creștere a calității ambientale și arhitecturale a clădirilor de locuit, executivul va întocmi numai lista cu blocurile care trebuie să intre în reabilitare termică, bugetul local nefiind în stare să susțină financiar lucrările de rigoare. Totodată, șeful administrației locale a precizat că nu-i va amenda pe cei care nu vor proceda din proprie inițiativă la intervenții de izolare termică a blocurilor în care stau. „Vom face această inventariere și doar atât, pentru că Primăria nu are bani să intervină pentru clădirile vechi. Și, la fel, se știe, de 7 ani de când sunt primar, nu am amendat pe nimeni”, a precizat Lungu. Precizările șefului municipalității vin după ce viceprimarul Lucian Harșovschi declara că, în următoarele 12 luni, sucevenii vor fi obligați să-și reabiliteze termic blocurile în care locuiesc, în caz contrar, potrivit Legii nr. 153 din 2011, cei care nu se conformează riscând amenzi cuprinse între 2000 de lei și 8000 de lei. Însă, dacă ar fi să analizăm noile reglementări, s-ar părea că această obligație vizează doar imobilele care, din cauza stării în care se află, prezintă un pericol pentru populație. De altfel, Legea nr. 153 din 2011 stipulează clar că sunt obligați să ia măsuri de realizare a lucrărilor de reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei deținătorii ai căror clădiri, „prin nivelul de degradare, pun în pericol sănătatea, viața, integritatea fizică și siguranța populației”, fiind însă mai puțin limpede care ar fi imobilele ce „afectează calitatea mediului înconjurător, a cadrului urban construit și a spațiilor publice urbane”. Pentru a obține credite cu dobândă subvenționată, atât asociația, cât și proprietarii nu trebuie să înregistreze mai mult de două rate scadente și neachitate la plata facturilor de utilități Intervențiile se referă la repararea zidăriei exterioare; finisajelor; sistemului de acoperire; tâmplăriei și balcoanelor, elementelor de plastică arhitecturală; demontarea instalațiilor și echipamentelor aparente de pe fațade sau acoperiș, precum și la remontarea acestora după efectuarea lucrărilor. După caz, se poate proceda la refacerea trotuarului de protecție a clădirii; eliminarea igrasiei, izolarea rosturilor de la îmbinări; precum și la alte lucrări de natura celor amintite. Finanțarea proiectării și executării lucrărilor de intervenție se asigură, pe cheltuiala proprie, de deținătorii clădirilor. Prin excepție, Primăria, prin bugetul local, ca măsura de protecție socială, poate prelua integral cheltuielile aferente cotei proprietarilor aflați în imposibilitate de a participa cu sumele care le revin. Aceasta doar dacă cei în cauză fac dovada că realizează venituri medii nete lunare pe membru de familie sub cel mediu net lunar pe economie. Intervențiile menționate sunt eligibile pentru contractare de credite bancare cu garanție guvernamentală și dobânda subvenționată. Însă, pentru aceasta, asociația de proprietari nu trebuie să înregistreze mai mult de două rate scadente și neachitate la plata facturilor de utilități în ultimele 3 luni calendaristice anterioare evaluării de către finanțator. La fel, proprietarul de locuință nu poate avea mai mult de două rate scadente la achitarea facturilor de la iluminat, gaze naturale și apă-canal.
Comentarii