La Asociația 69 “Arcul” din cartierul George Enescu

Ceartă și bănuieli de fraudă

Pentru că nu le dă să vadă evidențele contabile, câțiva proprietari îl acuză pe administratorul Lucian Tudose că face “învârteli” cu banii oamenilor > “O fraudă trebuie dovedită”, susține Mihai Hanceriuc, șeful Serviciului Asociații de proprietari al Primăriei Suceava > “Când e vorba de treabă nu se implică nimeni, dar când e de reclamat…”, a comentat administratorul Lucian Tudose, care se gândește să demisioneze
 

În Asociația de proprietari nr. 69 “Arcul” din municipiul Suceava, cartierul George Enescu, a intrat discordia. Locatari ai bl. 90 și bl. 40, printre care se numără și 2 dintre membrii comitetului executiv, și-au manifestat dorința, în caz că nu vor reuși să schimbe conducerea grupării, să se desprindă și să-și înființeze asociație proprie. Relațiile între administratorul asociației Lucian Tudose și președintele Arhip Țibu și câțiva dintre proprietarii de apartamente s-au deteriorat definitiv, se pare, de mai bine de un an încoace, de când li se reproșează șefilor lipsa totală de transparență și chiar proasta gestionare a activității, la care se adaugă, spun reclamanții, și atitudinea de “conducător suprem” a administratorului cu care nu mai pot discuta nimic legat de banii care intră și ies din evidențele asociației. Ce anume cer contestatarii? Să vadă situația încasărilor și plăților de la începutul anului 2010 până la 30 septembrie 2010; centralizatorul facturilor emise și al plăților efectuate furnizorilor de utilități în 2010; facturile și devizele pentru lucrările executate în cadrul asociației, aprobate de comitetul executiv conform art. 37 din Legea 230/2007; statele de plată lunare din anul 2009 și 2010, inclusiv foile de pontaj ale persoanelor angajate; situația la 1 ianuarie 2010 și pe trimestrele 1, 2 și 3 a datoriilor către furnizorii de utilități și sumele de plată restante ale membrilor asociației de proprietari; contractele de service pentru ascensor și interfon. Actele asociației, transformate în documente secrete Toată treaba a pornit, mai pătimaș, după adunarea generală din primul trimestru al anului 2009, când locatarii din asociație, care au umplut atunci o sală de clasă întreagă a liceului în care s-a desfășurat întâlnirea, s-au revoltat împotriva faptului că trebuie să accepte cu ochii închiși diferențele de consum de apă, ce nu ieșeau la socoteală după citirea apometrelor. “Listele erau întocmite incorect, complet aiurea, și așa sunt și astăzi. Nu există pe ele decât suma de bani pe care fiecare familie o are de plată, fără să fie trecut, așa cum presupun listele legale, consumul declarat și diferențele ce apar. Dacă apăreau diferențe, OK, dar nu trebuie să plătim cu ochii închiși o sumă de bani despre care nu știm de unde vine”, a declarat unul dintre “arcașii” asociației. În cadrul aceleiași adunări, aflăm că oamenii au stabilit ca la afișier să fie trecut programul de lucru al administratorului și numărul lui de telefon, cu atât mai mult cu cât abonamentul acestuia se decontează din fondurile asociației; deci din banii proprietarilor. Dar nici această hotărâre nu s-a concretizat până în momentul de față. Ulterior ședinței din primăvara lui 2009, oamenii au dorit să știe din ce motiv sunt datori la SC Termica, de ce plătesc majorări pe o factură de curent electric, de ce plătesc service la interfon dar nu-l întreține nimeni, de ce acest serviciu i-a costat o vreme 1,5 lei/persoană, ca după ce acesta a fost dat altei firme să-i coste 2 lei/persoană, ce bani se încasează din chirii și utilitățile zecilor de spații comerciale ce aparțin asociației de proprietari și sunt ocupate de diverși operatori economici, cât costă exact reparațiile care s-au făcut, ca și dezinsecția, de ce, dacă tot se încasează bani pentru plata ei, femeia de serviciu vine rar, iar când vine e mereu alta. Și, în general, cam ce se întâmplă cu banii care circulă în evidențele financiare ale asociației. “Toate solicitările noastre s-au lovit de refuzul de a colabora al administratorului Tudose. Nici nouă, membrilor în Comitetul executiv, nu ne-a pus la dispoziție cele solicitate, deși legea ne permite asta. Toate au devenit documente secrete, la care nimeni nu are acces. Cum să nu devii suspicios după o astfel de atitudine, cum să nu te înverșunezi și mai tare și să nu cauți să știi care e situația?”, s-a întrebat unul dintre reclamanții care au făcut corp comun împotriva conducerii Asociației 69. Șampanie și biscuiți din banii oamenilor În această atmosferă de “Vrem să știm!”, din partea loca-tarilor, și “Nu vă dau nimic”, din partea administratorului Tu-dose, a venit și întrunirea Adunării Generale din primăvara lui 2010. Rău, rău administratorul lor, dar la ședința cu pricina proprietarii care au participat au fost de acord cu indexarea cu 10% a salariului său, de la 843 de lei la 927, plus că l-au și confirmat în funcție. Pe lângă vechile solicitări față de administratorul și președintele Asociației 69 din cartierul G. Enescu, însă, mai apăruse o chestie pentru care protestatarii au cerut socoteală. “Am descoperit în evidențe o factură, din decembrie 2009, prin care se cumpăraseră din banii asociației șampanie, biscuiți și altele. Noi avem datorii la Termica, majorări de milioane de achitat, iar ei cumpără șampanie. Așa că i-am întrebat de asta la ședința A.G. din primăvară și mi-au spus că șampania și biscuiții au reprezentat cheltuieli de protocol pentru ședința comitetului executiv” – se arăta la fel de revoltat recent, ca și atunci când a văzut factura, un proprietar din Asociația 69. Spațiile închiriate, o pâine de mâncat? “Arcașii” își susțin cu vehemență punctele de vedere, printre care și cel că Lucian Tudose gestionează prost asociația și banii încasați de la proprietari, de la cei 35 de agenții economici din spațiile asociației, asupra cărora au suspiciuni că nu sunt evidențiați, cu toții, în contabilitate. Faptul că există apartamente cu datorii la întreținere este acceptat în calitate de motiv de neplată către Termica, dar ei susțin că administratorul nu ia măsuri, nu face presiuni pentru recuperarea banilor. “La 30 septembrie, asociația figurează cu datorii către Termica, facturi și majorări, de peste 23.000 de lei. Nu am văzut din partea lui, cum era și firesc, să facă ceva vizavi de oamenii care nu plătesc întreținerea. Mai mult, agenții comerciali din spațiile asociației figurau și ei, în iulie 2010, cu o restanță la apă și canal de aproape 7300 de lei. Și, cu mici excepții, toți au sume mici, pe care nu cred că le-ar refuza la plată. E greu de mers de încasat? Au apărut tot felul de modificări, de adaosuri la spațiile astea, netrecute în lista chiriașilor. Nu cumva acolo e o pâine bună de mâncat?”, a întrebat, retoric, un alt “arcaș” nemulțumit. De unde au știut, de unde au putut, direct de la furnizorii de utilități, oamenii spun că au făcut rost de facturi, de copii ale altor acte contabile, prin care să-și confirme sau să-și infirme suspiciunile. Au făcut pe detectivii, au adunat, au scăzut și ei consideră că au găsit diferențe între valorile facturilor emise de furnizori și cele trecute pe listele de plată. După toate cele adunate, bănuite doar sau, spun ei, dovedite, s-au dus să solicite implicarea reprezentanților Primăriei Suceava. “O fraudă trebuie dovedită” “Primăria nu poate impune nimic asociațiilor, poate media, sugera, ajuta asociațiile cu legea în mână”, ne-a declarat Mihai Hanceriuc, șeful Serviciului Asociații de proprietari din cadrul Primăriei Suceava, prezent la recenta ședință de comitet executiv a Asociației 69 “Arcul”. “Conform legii, orice proprie-tar are dreptul, în urma unei solicitări scrise, să poată consulta documentele contabile ce vizează activitatea asociației. Administratorul Tudose are obligația, 100%, să pună la dispoziția solicitanților documentele cerute”, a fost punctul de vedere, destul de tranșant, al reprezentantului autorității locale. Mihai Hanceriuc a spus însă că, în urma verificărilor deja efectuate, nimic din suspiciunile reclamanților nu se confirmă și că actele sunt în regulă. “O fraudă trebuie dovedită. Atunci când se întâmplă asta, primăria retrage imediat dreptul de administrare celui găsit vinovat. Dar, repet: doar dacă frauda se dovedește. Noi am dat un termen dlui Tudose pentru a rezolva problema listelor de plată detaliate, date de primărie, pe care trebuie să le utilizeze toate asociațiile, și să pună la dispoziție toate documentele contabile solicitate. Dacă între membrii asociației sunt nemulțumiri, treaba se rezolva simplu, conform legii; pot schimba președintele prin A.G., cei nemulțumiți se pot afilia altei asociații sau pot înființa o asociație proprie”, a încheiat șeful Serviciului Asociații de proprietari din cadrul Primăriei Suceava. “O să-mi dau demisia, mi-e lehamite” Un oftat greu de tot a venit din partea administratorului Lucian Tudose atunci când a auzit în ce problemă este căutat. “Iar cei 7 complotiști! Deja mă gândesc foarte serios să-mi dau demisia, pentru că mi-e lehamite. Clar: administratorii sunt ciumați, hoți, ticăloși și e ușor de transmis mai departe asta, pentru că răul se întinde mult mai repede și mai ușor ca lucrul bun. E ca o molimă. Nu se mai termină oare? Mereu aceiași oameni, nesusținuți de membrii majorității asociației. Unul e cel mai virulent, cred că vrea să fie președinte. Mereu vrea acte, documente. I le-am pus la dispoziție anul trecut, vrea și anul asta. Dar numai documente am eu la asociație de făcut? Nu-i mai dau acte. Dacă vrea, să trimită pe altcineva, lui nu-i mai dau. V-au povestit complotiștii ăștia că fiecare are câte o bubă cu care l-am prins? Ba cu consum de apă nedeclarat, ba unul cu apometrul scos, ba altul încărca liftul mereu? S-au aliat apoi împotriva mea. Dacă vor să fie președinți, administratori, să fie, dar nu-i susțin nici propriii lor vecini. Eu de ei m-am săturat. Am fost controlat de Primărie, Inspecția Muncii, DSP și nu au găsit nimic în neregulă, dar ei o țin una și bună. Datorii la Termica… Alea-s datorii? În total, abia dacă e o sumă de nivelul unei facturi. Au uitat că eu am preluat o asociație în care într-adevăr s-a fraudat. 160 de milioane au lipsit, iar acum suntem pe plus. Mi-a ajuns de ei, acum sunt atâtea lucruri mult mai importante de făcut. E problema asta atât de grea cu căldura, oamenii mor de frig în case, sunt lucrări de făcut la subsoluri. Când e vorba de treabă, nu se implică nimeni, dar când e de reclamat…”, a fost poziția, redată aici aproape integral, a administratorului Asociației “Arcul” din cartierul George Enescu. Pe 2 noiembrie este programată o nouă adunare generală. După care, revenim…

Print Friendly, PDF & Email

Comentariile sunt închise.

Crainou.ro nu este responsabil juridic pentru continutul textelor postate cu titlul de comentariu. Responsabilitatea pentru continutul comentariilor revine, in exclusivitate, autorilor. Comentariile nesemnate (sau neinsotite de o adresa de e-mail valida!), comentariile injurioase, calomnioase, ilegale (antisemite, xenofobe, rasiste etc.) sau fara legatura cu subiectul nu vor fi publicate!

Sumarul ediţiei: