Fălticeni – un oraș căruia nu-i ajunge pământul

În prezent, primăria este angrenată în sute de procese ce au ca obiect situații dificile de fond funciar
Problemele de fond funciar par a nu se mai termina în municipiul Fălticeni, iar numărul solicitărilor de teren crește pe zi ce trece, chiar dacă termenele prevăzute de legile fondu-lui funciar în care se primesc cereri de restituire a proprietăților au expirat demult. O parte dintre fălticeneni își aduc aminte și după 17 ani de la evenimentele din decembrie 1989 că au fost proprietari de terenuri și solicită să fie repuși în posesie pe vechile amplasamente sau să primească teren la schimb, cu toate că, în urbea de pe Șomuz, conform primarului Vasile Tofan, „numai drumurile și trotuarele nu au fost puse în posesie”.
 

Considerată inițial un mare succes, acțiunea de retrocedare a terenurilor preluate abuziv în perioada comunistă s-a dovedit a fi, de fapt, una din marile greșeli a anilor ’90. Legea nr. 18/1991, a fondului funciar, gândită ca un act normativ „reparatoriu”, care să facă dreptate țăranilor, în realitate, a generat haos și dispute, iar, la 16 ani de la intrarea ei în vigoare, ea continuă să umple sălile tribunalelor, să nască scandaluri, să învrăjbească vecini și frați. De la apariția Legii 18/1991, peste 1700 de proprietari de terenuri din Fălticeni și-au revendicat proprietățile, alți 356 de proprietari de terenuri punându-și speranțe în Legea 247/2005, care prevedea termene stricte de soluționare a solicitărilor, dar care, în majoritatea cazurilor, nu au putut fi respectate, de cele mai multe ori din cauză că solicitanții nu au depus și documentele justificative pentru suprafețele cerute. De la inspectorul cu probleme de fond funciar din cadrul Primăriei Fălticeni, ing. Ancuța Alexiu, am aflat că suprafața de teren solicitată la legile proprietății este de 2872 de hectare, în timp ce suprafața municipiului Fălticeni este de doar 2800 de hectare. La aceste suprafețe se mai adaugă terenurile închiriate sau con-cesionate, ce depășesc 3,5 hectare, terenurile în suprafață de peste 3 hectare aferente celor 300 de locuințe atribuite în baza ordinelor date de prefectul județului, și cele 8 hectare de teren obținut de 32 de membri CAP. O altă categorie de solicitanți de terenuri este cea constituită din persoanele care și-au obținut proprietățile în instanțele de judecată și care, conform deciziei judecătorilor, urmează să fie puse în posesie pe terenuri care, practic, nu există. „În momentul de față sun-tem angrenați în sute de procese în ceea ce privește problemele de fond funciar. E o chestiune de profesionalism și de timp, nu se poate face foarte repede și va trebui să o scoatem la capăt. Avem două hotărâri judecătorești pe aceeași suprafață de teren din intravilanul orașului. Amândouă definitive, obligatorii. Pe cine pui în posesie? Amândouă hotărârile cer primarului, dacă nu pune în posesie, 50 de lei pe zi. Vă dați seama că situația nu este deloc simplă și sunt hotărâri valabile. Astfel de chestiuni sunt extraordinar de anevoioase, care ne macină nervii și ne iau extraordinar de mult timp și în discuțiile de Comisii de fond funciar”, a spus primarul Vasile Tofan. În ultima perioadă, specialiștii de la Biroul de Fond Funciar din cadrul Primăriei Fălticeni au de răspuns la zeci de cereri venite din partea cetățenilor care dețin mai puțin te-ren față de suprafețele înscrise în titlurile de proprietate sau în actele de vânzare-cumpărare. „Oamenii au fost puși în posesie acum 10-12 ani. Te-renul a intrat în circuitul civil, l-au cumpărat unii de la alții, iar acum, când la orice tranzacție cu terenuri intabularea a devenit obligatorie, vin și spun: „Dle primar, nu-mi iese terenul. Mie trebuie să-mi dai! Atât am avut pe titlul de proprietate”. Ce poți să faci acum? Când au primit titlul de proprietate a terenului, când au intrat în posesia parcelei, nu au măsurat ce au cumpărat? Înainte, vânzările-cumpărările, inclusiv măsurătorile se făceau cum se făceau, iar acum, când se ajunge la o măsurătoare exactă, făcută de specialiști, apar surprize. În intravilan, 10 sau 100 de metri pătrați înseamnă foarte mult la prețul pieței” – ne-a spus primarul Vasile Tofan. În municipiul Fălticeni, lucrările de cadastrare sunt efectuate în proporție de 30 – 32% și, conform primarului Vasile Tofan, anul acesta se va depăși 40% din suprafață, fiind asigurate și fondurile necesare. Cu această ocazie se face și o inventariere exactă a domeniului public și privat. „Și la măsurătorile cadastrale au apărut extraordinar de mul-te probleme, pentru că în intravilanul orașului și, mai ales, în zona construită, la măsurătoarea exactă se găsește teren mai mult, începând de la 1 metru pătrat, la 10 metri pătrați sau chiar peste 100 de metri pătrați. Aici trebuie să elaborăm o hotărâre de consiliu local, în conformitate cu legislația în vigoare, prin care să hotărâm ce facem cu aceste bucățele de pământ. Nu putem pune în posesie pe nimeni, pentru că omul, când intabulează, bucata care e plus e situată în fundul grădinii și trebuie să ajungi cu elicopterul la ea! Dacă legislația ne permite și putem face niște evaluări așa cum trebuie, le putem da terenurile ori prin vânzare directă sau închiriere. Trebuie să facem ceva, pentru că ei stăpânesc acest teren fără să plătească nimic. Trebuie să ajungem la o concluzie clară, dincolo de inventar trebuie măsurate toate terenurile” – a spus primarul Vasile Tofan. Așa cum am aflat de la specialiștii în probleme funciare, înainte de 1989, pentru a nu plăti mai mult la impozit sau pentru a nu avea proprietăți mari, fălticenenii, la fel ca majoritatea locatarilor caselor din România, declarau mai puțin teren, dovadă fiind faptul că limitele acestor proprietăți nu au fost modificate niciodată vreme de 70–80 de ani. Dar suprafețele deținute sunt mai mari ca cele dovedite prin acte! În al doilea rând, măsurătorile nu erau foarte exacte, pentru că instrumentele de atunci, compasul, prăjina și uneori metrul nu se compară cu instrumentele moderne de măsurare a terenurilor cu care sunt dotați cadastriștii. Deși sunt eliberate tot mai multe titluri de proprietate, mulți oameni nu pot fi împroprietăriți pentru că, în urmă cu mai mulți ani, terenurile lor au fost date altora. În ultimii ani, peste 75% din procesele în care a fost implicată Primăria Fălticeni au fost la legile proprietății, pe rolul instanțe-lor existând procese chiar și din 1995 și în care „bătălia” pentru o palmă de pământ încă nu este finalizată. Deși ar trebui să se ocupe de probleme de urbanism, de proiecte pentru investiții urbane, angajații de la Direcția tehnică stau mai mult în câmp, pentru rezolvarea litigiilor și conflictelor dintre vecini, unele vechi de peste 10 ani și pe care ar trebui să le rezolve instanțele judecătorești, deoarece, în multe cazuri, documentele justificative sunt actele de vânzare-cumpărare asupra terenurilor și nu titlurile de proprietate.

Print Friendly, PDF & Email

Comentariile sunt închise.

Crainou.ro nu este responsabil juridic pentru continutul textelor postate cu titlul de comentariu. Responsabilitatea pentru continutul comentariilor revine, in exclusivitate, autorilor. Comentariile nesemnate (sau neinsotite de o adresa de e-mail valida!), comentariile injurioase, calomnioase, ilegale (antisemite, xenofobe, rasiste etc.) sau fara legatura cu subiectul nu vor fi publicate!

Sumarul ediţiei: